04.12.12
Pronajmi si perfektní byt
Před vstupem na pátrání po novém bytě, měli byste zvážit některé základní pojmy týkající se vašeho situaci. Jste na trhu k pronájmu nebo koupit? Pokud se rozhodnete koupit, co je nejlepší uspořádání pro vás? Mnohé dalších velkých metropolitních oblastech jsou co-ops. Co-ops jsou budovy, v níž obyvatelé vlastní akcií společnosti, které vlastní budovu. Byty na prodej jsou obyčejně odkazoval se na jako byty. Condos jsou ve vlastnictví fyzických osob a obyvatel vlastnictví vývoje akcií na veřejných prostranstvích. Ve velkých městech, většina byty k pronájmu jsou často v budovách určených pro prodej jednotlivých jednotek, nebo ve starších domech rozdělena do apartmánů. Většina majitelé bytů či leasingové společnosti nabízejí apartmány na pronájem z hlediska buď šesti nebo dvanácti měsíců. Apartmány v Bostonu, MA, jsou obvykle pronajaté na dvanáctiměsíční základě od 1. září, do 31. srpna následujícího roku. Apartmány v Chicagu, jsou často novější, a dát nájemníkům větší flexibilitu podmínek.
Definice slova bytu se odkazuje na bytovou jednotku nebo oddíl v budově. Uvolnil mandát, pokud není nájemce obývá jednotlivou jednotku. Je důležité, aby vlastníci jednotek, aby volná pracovní místa na minimum, neboť každá nabídka představuje ztrátu příjmů z pronájmu-platební nájemce po dobu apartmán je prázdný. To je důležité mít na paměti při jednání na pronájem nebo kupní ceny. Velmi často se realitní agenti nebo makléři přehánět poptávku zlepšit jejich cenu a dostat vás více zajímá.
Spusťte proces podle následujících kroků:
1. Určete si ideální polohu.
* Jak je to daleko od místa zaměstnání?
* Jak těžké je sousedství provoz?
* Je v blízkosti veřejné dopravy?
* Je sousedství bezpečné?
* Jak silný je školství?
2. Co vám nejlépe vyhovuje osobně?
* Má byt umožňují kočky a / nebo psi?
* Je parkování v ceně?
* Co vybavenost (plavecký bazén, fitness centrum, prádelna) se budova nabízí?
3. Vyhodnotit budovu.
* Když byl dům postaven?
* Jak dobře jsou udržované důvody?
* Jak bezpečné se budova jeví v noci? Je to hlučné?
4. Podívejte se na bezpečnost majetku.
* Je bezpečnostní služba, nebo v noci vrátný?
* Je budování přístup řízen?
* Má každý byt má bezpečný dveří a oken zámky?
5. Promluvte si se sousedy.
* Cítíte se pohodlně žít s nimi potenciálně letech?
* Jsou šťastní s bytem?
6. Vybavení
* Budete mít možnost volného přístupu k veškeré občanské vybavenosti?
* Jak často jsou otevření?
* Jsou jejich dodatečné poplatky na vrcholu nájemného musí využít pohodlí?
7. Zeptejte se Utilities.
* Má pronajímatel nebo nájemce platit účty?
* Budete mít svůj vlastní termostat pro ovládání tepla nebo klimatizace?
8. Zkontrolujte pronájmu.
* Jak dlouho dopředu je třeba oznámit pronajímateli před přesunem ven?
* Má pronajímatel mají schopnost zvýšit nájemné? Pokud ano, o kolik a jak často?
* Kolik budete muset zaplatit za kauci akontace?
* Jaké jsou úklidu upon stěhování?
* Jak odpovídá budete za škody na majetku?
* Je tu trest za porušení nájemní smlouvy? Jak moc?
9. Turistické přinést k nájemní podpisu:
* 3 Bureau kreditní zprávy
* Věnujte pahýly a daňová přiznání
* Reference
* Vyplněný